Büroflächen im „Anger Atrium“ in Düsseldorf- Angermund

Objektbeschreibung

Vermietet werden Büroflächen im UG und DG des Gebäudes. Bedarfsgerechte Raumaufteilung nach Wünschen des Mieters durch den Vermieter. Stellplätze stehen auf dem Grundstück oder in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und können auf Wunsch gesondert hinzugemietet werden. MIETE: Büro ab 202 m²: EUR 6,50/m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt. Lager ab 121 m²: EUR 5,00/m² mtl. zzgl. Nbk. zzgl. MwSt. Außenstellplatz: EUR 35,00 je Stellplatz mtl. zzgl. MwSt. TG-Stellplatz: EUR 50,00 je Stellplatz mtl. zzgl. MwSt. Bei Abschluß eines Mietvertrages ist die Maklerprovision in Höhe 3-Netto-Monatsmieten vom Mieter zu zahlen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Düsseldorf, am Ortseingang des Stadtteils Angermund. Durch die nahegelegene Anschlussstelle zur neuen B8n, erreicht man nun in ca. 5 Fahrminuten den Flughafen, das Messegelände und die Zufahrten zu den Autobahnen A44 und A52. Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine Bushaltestelle direkt am Objekt, mit weiter Anbindung an die S-Bahnhaltestelle Düsseldorf-Angermund. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen liegen im Ortskern Angermund, wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. In direkter Nachbarschaft liegt ein Lidl-Markt.

Ausstattung

• großzügiger Hauseingangsbereich mit Natursteinboden • Erschließung über 3 Treppenhäuser • außenliegender Sonnenschutz • abgehängte Akustikdecken mit integrierten BAP-Leuchten • Fußbodenkabelkanäle • Laminat oder Teppichboden in den Büro- und Flurbereichen • Naturholztüren • getrennte WC-Einheiten D/H • Teeküche

sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.11.2008 Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²a) Baujahr: 1998 Wesentlicher Energieträger: Gas

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