Einfamilienhaus im Landhausstil

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1963 als Bungalow in einer ruhigen Wohngegend Wassenberg - Unterstadt in solider Massivbauweise erbaut. Der Ausbau von weiterer Wohnfläche im Dachgeschoss erfolgte im Jahr 1987. Der sonnige Wintergarten von 1993 vergrößert die Gesamtwohnfläche auf 196 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² im Kellergeschoss. Durch den Eingangsbereich dieser Immobilie, gelangen Sie in den offenen Wohn- Essbereich, welches das Zentrum Ihres Hauses darstellt. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf die ca. 18 m² großen Wintergarten mit angrenzender Gartenfläche, welche Sie nach getaner Arbeit für die letzten Sonnenstunden am Tag einlädt und entspannen lässt. Vollendet wird das Erdgeschoss durch ein neuwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung, wo Sie ein helles Badezimmer mit großer Wanne, zwei Kinderzimmern, sowie ein Elternschlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken und einen angrenzenden Balkon finden. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Auf 35 m² verteilen sich ein Heizungsraum, ein Waschraum, sowie ein Vorratsraum für genügend Staufläche. Ihre Fahrzeuge finden in zwei Fertiggaragen und weiteren separaten Stellplätzen im Vorgarten viel Platz.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wassenberg. Wassenberg ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Es zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke und damit einhergehender, großer Privatsphäre aus. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Dennoch sind alle örtlichen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das gilt auch für das nahe ländliche Umfeld mit Waldgebiet und kleinem Waldspielplatz. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (erneuert 2015) + 2 Badezimmer + Keller ca. 35 m² Nutzfläche incl. Heizung 2 x Garagen zzgl. 4 Stellplätzen

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