## VERKAUFT - Neuwertige, barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in zentrale Lage ##

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer- Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet neben einem modernen Grundriss eine exclusive Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Elektrische Rollläden, Video- Gegensprechanlage, Fußbodenheizung über Erdwärme, ein Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne, Echtholzparkett, und vieles mehr. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage aus vor Ihre Wohnungstüre. Auch der direkte Weg durch den Hauseingang ist stufenlos. Über die extra breit gehaltene Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurden sämtliche Innentüren breiter als die Norm ausgeführt. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche verfügt über ca. 35 m² Fläche. Von hier erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese außergewöhnliche Immobilie ist auch für Familien mit einem Kind interessant. Der Master-Bedroom mit Tageslichtbad und das Kinder-/ Arbeitszimmer bieten ausreichende Größe und Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für z.B. Ihre Gartenstühle oder den Sonnenschirm. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Ein Waschraum und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz können optional dazu erworben werden. Durch den ebenerdigen Zugang zum Haus und auf den Balkon, den vorhandenen Aufzug sowie die bodentiefe Dusche eignet sich diese Eigentumswohnung auch perfekt für barrierefreies Wohnen.

Lage

Die Schloss-Stadt Hückeswagen mit ca. 16.000 Einwohnern ist eine idyllische Stadt zwischen Seen und Wäldern mit historischem Stadtkern und hervorragendem Naherholungswert. Das Grundstück befindet sich in Stadtnähe von Hückeswagen,direkt an der Wupper gelegen, wenige fußläufige Minuten von der Wuppertalsperre und dem herrlichen Naherholungsgebiet entfernt. Schnell erreicht man ebenfalls die Bevertalsperre, ideal für Wassersporttreibende, oder für den täglichen Spaziergang. Vom Zentrum Hückeswagen mit seiner herrlichen bergischen Altstadt und dem Schloss liegt das Grundstück etwa 200 m entfernt.

Ausstattung

Ausgewählte Ausstattungsdetails: - Isolierverglasung Kunststoff-Fenster (3-Fach- Verglasung) - Video-Gegensprechanlage - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Sole/Wasser-Wärmepumpe - ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne - barrierefreie Zugänge - Balkon - Aufzug - absolut zentrale Lage - 2 Tiefgaragenplätze und ein Außenstellplatz möglich

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